如何开发中国文化旅游地产，如何做好旅游地产策划和开发

来源：整理时间：2024-09-13 04:11:15 编辑：国内旅游手机版

本文目录一览

1，如何做好旅游地产策划和开发
2，文旅小镇的开发需要有哪些思路
3，如何做依托历史文化景点的商业房地产策划
4，如何打造国内知名文化旅游目的地
5，如何成功运作文旅地产
6，民族文化旅游应该如何规划与设计

1，如何做好旅游地产策划和开发

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要做好旅游地产策划和开发就需要懂得地产和旅游两个方面的知识，最好是结合天时地利人和几个方面一起来策划。当然对于现代社会的消费者而言，感觉和精神诉求更多一些，所以要在这一点上下功夫，多一些创意。

如何做好旅游地产策划和开发

2，文旅小镇的开发需要有哪些思路

关于文旅特色小镇项目规划，有着这几种思路可以参考，深圳艾肯机构下面以专业视角展开，为大家分享。　　1、进行景区化打造。设计具有吸引力的旅游项目(景区/景点)，打造特色化的风貌景观，设计合理的导引系统及游线，形成景区的功能及配套。　　2、形成夜间休闲业态聚集。大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，形成消费集聚区，并进行休闲导向下的服务配套，指向城镇及旅游产业两个方面。　　3、打造休闲度假居住。利用旅游带来的人气，在开发住宅地产之外，发展旅游接待和旅游度假地产。

文旅小镇的开发需要有哪些思路

3，如何做依托历史文化景点的商业房地产策划

依托历史文化景点的商业房地产策划，可以参考《历史文化景点商业物业开发模式研究》一文。我们在工作中能够感觉到，近年来，随着城市休闲市场快速发展，给城市内的历史文化旅游景点，带来了巨大的商业开发机会。本文系统总结依托历史文化景区的旅游商业物业开发，讨论对象仅局限城市的主城区范围内的历史文化景点，包括：历史文化艺术馆、博物馆民风民俗景点、历史遗存和历史遗迹、寺庙佛塔等。我们认为，这类开发既有着明显的商业房地产特征，更具有特殊的旅游经济性和历史文化性。因此，开发过程应该充分依据旅游资源特性，深度挖掘文化，选择合理的开发模式。

如何做依托历史文化景点的商业房地产策划

4，如何打造国内知名文化旅游目的地

因此，品牌的提炼与打造，是营销的前提。品牌提炼，必须围绕核心吸引力进行，使游客神往，产生出游冲动，从而引致旅游产品的购买。品牌传播，关键是有效性，把核心吸引力以最小的成本，传递到最合适的客源地，并形成最大化的效应。营销渠道的构建，不是政府可以完成的，但政府可以通过管理、联合、扶持、捆绑、规范等等方法，促进渠道的开发和高效运转。促销，是政府工作的重点，促销方式的选择、重点市场的选择、销售渠道的配合跟进等应该细致而且有效，一些传统的促销方法，比如一般的旅游交易会、大篷车等等，已经失去有效性，政府应该探索更加具有特色的、吸引眼球的方式。

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5，如何成功运作文旅地产

目前中国房地产去库存的压力大，传统旅游产业更是结构性供给不足，一方面高品质、精品旅游产品供不应求；另一方面，因为旅游投资热度过于集中在酒店、旅游地产、低品质景区，普遍存在“缺情怀、少特色，市场吸引力不足”等现象，最终造成了很多资源的闲置。从市场的需求角度来看，中国人从城居生活的1.0时代真正进入到了旅居生活的3.0时代，大量休闲度假需求应运而生。伴随着城市化迅猛发展，都市人的休闲度假需求，急需有品质、有情怀、有特色的休闲度假产品来释放巨大的市场需求，因而大众观光旅游产品的发展也已经由资源导向型逐步发展为现在的生活方式导向型。两大产业供给侧改革和市场需求释放的驱动力，文旅市场迎来了一个蓬勃发展的时期。目前世界主要大国和经济体如美国、俄罗斯、日本和欧盟国家都已纷纷把发展文化产业与旅游业上升为国家战略性产业。文旅地产从字面上是“文化+旅游+地产”，其核心是“文旅”而不是“地产”，其产品形式是“文旅产品体验和服务”而不是“房屋供应”。

6，民族文化旅游应该如何规划与设计

民族文化旅游的规划和设计-北京绿维创景规划设计院-是比较专业的，随着旅游业的发展，旅游者对民族文化的向往，使当地居民发现自己文化的价值，意识到自己文化的重要性，而旅游带来的利益促使当地居民开始修建历史建筑；开始抢占那些濒临灭绝的传统文化：他们开始穿起节日盛装，向旅游者展示和表演歌舞，而这些歌舞表演以前要在特殊的场合和节日才举行；他们开始创造和重新发展手工艺品，这些手工艺品以前只是为满足生活所需而制作的，但现在完全是为了满足旅游者的需要而制作；他们开始举行一些仪式，这些仪式对当地人来说具有神圣的意义，但现在也是为了满足旅游者的愉悦。总之，他们创造或再现的种种文化，都因为迎合旅游者的喜好而有所变化，失去了往日原文化中的某些意义，有时仅仅是一种形式。如傣族的泼水节原是一典型的宗教仪式，每年的这一天，傣族男女老少都穿起盛装，把清水泼向佛寺和佛像，然后彼此泼水，因为他们相信泼水能除去邪气而给他们带来吉祥与幸福。节日期间，到处充满喜庆气氛，热闹非凡。其实民族文化旅游的规划和设计是比较复杂的，建议到绿维创景的官网详细了解。

主要是指以文化为内在核心，依托食、住、行等旅游要素为核心的旅游活动。并且以旅游开发为角度，凡是依托文化作为核心资源，并且进行打造的旅游项目，都是属于文化旅游项目，而这些项目所做的规划，则是文化旅游规划。如果从旅游者的方面开看，可以为大家带来特定文化，以及文化氛围的经历，都是属于一种文化旅游。文化旅游会营造特殊的文化氛围，并且给旅游者带来一定的文化观赏，可以感受人们的生活方式，拥有美好的旅行经历，而这便是其中所隐含的富有文化的内涵，以及拥有美好感受的体验属性的旅游活动。

1、首先了解相关民族文化知识2、做专项题材调研3、请专业人士帮助

因地制宜，因势利导，适合时宜

民族文化旅游规划设计-北京绿维创景规划设计院-认为是一种很有内涵的文化旅游，其下的文化旅游与创意文化地产中心，是文化体验旅游开发与文化地产规划设计的专业机构。本中心以独特的创意手法在国内外多个文化旅游和创意文化地产竞标项目中获得第一。<br><br>绿维创景长期专注于文化保护与旅游开发模式的创新研究，提供旅游景区文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护与旅游开发等项目的策划、规划、设计及投资运营咨询全程专业服务。同时，基于文化创意产业与旅游产业的整合，我们开展文化创意产业园区的规划设计，为文化地产、创意地产、艺术地产等提供顾问与代理服务。<br><br>目前，我们已发表大量研究成果，提出了文化体验模式创新六幕、大遗址旅游开发情境规划五法、大遗址旅游开发产品化构建手法、体验式博物馆展览模式五化手法、文化旅游产品策划的主客体手法、景区文化演艺创新策划手法，以及大遗址开发商业模式、文化休闲名街打造模式等创新理念。>>> <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.lwcj.com" target="_blank">www.lwcj.com</a> <<<