房产税每年应该按租金的12%征收,美国的房产税从1%到3%不等，没有统一的税收标准,目前的房产税减免政策只针对美国公民，与中国投资者无关,美国房地产税每年都要交,没有免美国房产税的地区,美国房产税政策美国50个州都有房产税，房产税项目是地方政府收入的主要来源。
印花税:房价的0.05%，营业税:差价*5.5%，交易费用:房屋总面积*每平方米3元。教育费附加:营业税的2%。个人所得税:按照防务交易利润的20%或者房价的1%收取。值得一提的是，拥有房产证满五年且为唯一租房者的个人，可以免征个人所得税。城建费:按营业税的7%收取。
美国的房产税由地方政府征收，收入归地方政府所有。美国的房产税从1%到3%不等，没有统一的税收标准。不同的州，同一个州不同的县市，税率都不一样。总的来说，西北地区比较低，东南地区比较高。影响房产税的因素有两个，一个是税率，一个是房屋估价。估价由政府主管部门完成，估价结果会通知业主。目前的房产税减免政策只针对美国公民，与中国投资者无关。
法律解析:房产税征收标准有从价或从价两种情况:(1)从价征收的，计税依据为房产原值扣除10%-30%后的残值；(2)征收租金的(即房产出租)，以房产的收入租金为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除幅度为30%。法律依据:关于经济适用住房和廉租住房租赁税收政策的通知。支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(四)企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租居住用住房，减按4%的税率征收房产税。
4、美国房产税有免征面积吗没有免美国房产税的地区。美国房地产税每年都要交，这个税率的多少和金额有关。如果住在城市，房子价值越高，税率越低；反而更便宜，房产税每年应该按租金的12%征收。美国房产税征收主体:县政府、市政府、学区，美国房产税政策美国50个州都有房产税，房产税项目是地方政府收入的主要来源。根据海外购房者的统计，目前征收房地产税的主要目的是维持政府的支出，所以美国房地产税的主要征税主体是县政府、市政府和联邦政府，州政府和联邦政府都不征收房地产税。
